За Ипотекой – будущее

В 21-ом тысячелетии слово « Ипотека» стало привычным для нашего слуха. Оно звучит и периодически мелькает в средствах массовой информации, в рекламах, да и в обычной жизни его тоже можно встретить. Понятие « Ипотека» взято из греческого языка « Hypotheke» (залог), в первый раз возникло в Греции в первой половине VI века до нашей эры. В те давние века греки называли так особый столб. Столб ставили на земле, принадлежащей заемщику средств. На нем указывалось имя кредитора и сумма кредита, а потом, в дальнейшем отмечались поступающие долги хозяина этой земли. Если хозяин этой земли не мог погасить свой долг, то « ипотека» позволяла кредитору забрать без проблем застолбленную часть земли. Позднее на смену столбам пришли особые книги, куда вносили все суммы долгов и которые назвали - ипотечные книги.

Ипотека является одной из форм залога, где предметом залога становится что- то из недвижимости. На данное время оформление квартиры или собственного дома весьма распространено с применением ипотечного кредитования. Следует прояснить разницу между ипотекой и ипотечным кредитованием. Чтобы получить ипотечный кредит на приобретение квартиры или дома необходимо внести банку в ипотеку, то есть под залог, недвижимость, которую вы хотите купить. Эта покупаемая недвижимость, внесенная в ипотеку, будет являться гарантией возврата кредита. Ведь само понятие « ипотечный кредит» подразумевает под собой выдачу кредита, используя ипотеку (залог), в качестве гарантии возвращения кредитных средств. Под залог определенной недвижимости можно получить долгосрочный кредит. Банку (кредитору) также выгодно такое соглашение, потому что он, в случае несоблюдения ссудополучателем своих обязательств по возвращению процентов и ссуды, получает право распоряжаться заложенной недвижимостью, как он захочет. Таким же образом может осуществляться оформление земли. Участки земли, также, как и гаражи, дачи, дома, воздушные и морские суда, квартиры, могут быть предметом Ипотеки, согласно пятой статьи « Закона об ипотеке». Ипотечное кредитование выгодно как для кредитора в лице банка, так и для ссудополучателя, в связи с этим оно получает все большую популярность и распространение. Выбирая ипотечный кредит, смотрят на предлагаемые условия: размер кредита, его сроки, условия погашения кредита, размер процентной ставки.

Неуклонно увеличивается количество банков, которые могут давать ипотечные кредиты. А это огромный прогресс в финансовом секторе. За Ипотекой- большое будущее!